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Maison à vendre 4 pièces - 97,66 m2 THUIR - 66

Ref : 631

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
125 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.66 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Situé sur la commune de Thuir, venez découvrir cette belle villa de plain-pied, RT2012, en trois faces, dans une impasse calme, proche des commerces et des commodités, sur une belle parcelle de 288m2.

Elle est composée d'un grand garage avec un emplacement de stationnement supplémentaire devant celui-ci.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cette villa vous offre des prestations de qualité, climatisation réversible, avec la possibilité d'y installer un poêle à granule ou à bois selon vos envies.

Les chambres ont toutes un placard intégré et aménagé, le plus une pièce dédiée au dressing, un wc indépendant et une salle d'eau moderne.

Cette demeure vous offrira tout le confort dont vous rêvez, tant dedans que dehors par les aménagements, tels que le béton ciré, pas de vis-à-vis et une proximité sur un chemin pédestre.

N'hésitez plus une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,0 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (39,0 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Penderie (2,3 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Garage (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1283 €

À proximité

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  • Commerces
  • Crèche
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  • Hopital
  • Mairie
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 770,0 € pour 2024
Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

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