Zoom sur les changements à connaitre : Immobilier 2024.

Cette année encore, le secteur de l’immobilier opère des changements, brève sur les 5 points principaux :

Passoires énergétiques.

• Attention ! les logements classés G sur les DPE ne pourront plus être loués à partir de janvier 2025.

DPE collectifs.

• Depuis le 1^er janvier 2024, les DPE deviennent collectifs. Ils doivent être réalisés aussi dans les immeubles en mono et copropriétés de plus de 200 lots, en 2025 ceux de 50 à 200 lots et enfin en 2026 pour les moins de 50 lots.
• Qui doit le réaliser : En monopropriété, c’est au propriétaire de l’immeuble.

        En copropriété, la décision doit être prise en AG des copropriétaires.

PINEL c’est fini.

• Au 1^er janvier 2025, PINEL+ ou Super Pinel ouvre droit à des taux de réduction d’impôts plus élevés.
• 12% sur 6 ans
• 18% sur 9 ans
• 21% sur 12 ans, en échange de prétentions renforcées en matière de confort, d’habitabilité et de performances énergétiques.

Plan pluriannuel de Travaux (PPT).

• Obligation de mettre en place un plan ou un projet de PPT dans les copropriétés de lus de 15 ans.
• C’est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier de travaux sur une période de 10 ans notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien.

Fiscalité des meublés touristiques.

• L’avantage fiscal dit « Airbnb » applicable aux meublés de tourisme classé est altéré suite à une erreur gouvernementale.

Les bailleurs percevant moins de 15 000€ de recette par an pourront prétendre au régime « micro » ainsi qu’à un abattement forfaitaire sur les loyers de 30%.

RUGBY : Le tournoi des 6 nations.

Compétition annuelle de rugby qui oppose, depuis 2000, l'Italie et les pays de l'ancien tournoi des Cinq-Nations, créé en 1910 : Angleterre, Écosse, Irlande, pays de Galles et France.

Le tournoi des Six-Nations se dispute chaque année, opposant les équipes qui se rencontrent chacune une seule fois.

Une victoire vaut 2 points, une défaite 0 point et en cas d'égalité, chaque équipe marque 1 point. La différence entre les points marqués et les points encaissés (le goal-average) départage les équipes ayant obtenu le même nombre de points.