Vous envisagez d’acquérir un bien à PERPIGNAN ?

Voici tous ce que vous devez savoir sur le marché de l’immobilier Perpignanais.

Informations sur la qualité de vie à Perpignan et les indices des prix à la vente au 1er juillet 2023 : Tout savoir sur le cadre de vie qu'offre la ville.
Au cours de la dernière année, l'indice a augmenté. Cette évolution s'est accentuée au cours des trois derniers mois.
Le marché de Perpignan est attractif. Les prix de l'immobilier ont augmenté au cours des trois dernières années.

Perpignan, la ville idéale pour vivre ou acheter dans les Pyrénées-Orientales

Les infrastructures de la commune de Perpignan sont réparties sur les 68 km² qui composent le territoire de la ville et sont utilisées quotidiennement par les 119 188 habitants. La commune est située dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.
Perpignan est perçue comme étant dynamique.
Selon l'INSEE, elle dispose notamment d'un théâtre et de 2 salles de cinéma.
Il y a 4 piscines, 12 gymnases ainsi que 16 stades, pour les plus sportifs.
Pour les achats du quotidien et les virées shopping, les habitants et les visiteurs ont le choix entre 2 194 boutiques.
Étudiants, retraités et familles peuvent se rendre dans les 42 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature et tranquilles.

Prix au m² à Perpignan : Etat du marché immobilier de la commune en juillet 2023

Il existe des différences de prix entre les maisons et les appartements sur le marché immobilier de Perpignan.
En effet, au 1er juillet 2023, le prix de vente moyen est de 1 964 €/m².
Soit le prix d'achat moyen d'une maison, 2 333 €/m², contre 1 809 €/m² pour un appartement.

Le prix moyen du mètre carré de la ville est inférieur au prix moyen du département.

Pourquoi ne pas se fier uniquement au prix au mètre carré ?

La majorité pense que le prix de l’immobilier s’accompagne automatiquement et uniquement d’un prix moyen au m².
Si cet indicateur peut en effet donner une tendance globale du marché, il est très loin d’être approprié pour estimer le prix d’un bien immobilier.
La grande majorité des vendeurs estime le prix de leur bien par rapport au prix moyen du m², qu’ils ont pu voir sur différents sites.
Ils prennent donc, la superficie du bien et la multiplie par la moyenne qu’ils ont trouvé, puis en déduisent la valeur potentielle.

Pour conclure, estimer la valeur d’un bien est plus complexe qu’on ne le pense !
Il est donc fortement préconisé de faire appel à des services de professionnels reconnus sur le marché, afin d’estimer le bien, conformément à un marché réel plutôt que théorique.

Century 21 Terres Catalanes, vous offre ses services d’estimation, gratuitement, afin de réaliser votre futur projet de vente ou d’achat.